LOCALE OPEN SPACE IN CORTILE- VIALE STELVIO (MM3 MACIACHINI)
prezzo di vendita: € 250.000
IMMOBILE
Il locale open space, accatastato come C/2, si trova all’interno di un grande cortile di un ex complesso industriale.
È al piano seminterrato ed è dotato di ingresso del tutto indipendente.
Il cortile preserva e protegge dal caos cittadino e regala un inaspettato angolo di quiete e riservatezza a due passi dalla zona Isola e a soli 450 mt dalla fermata MM Maciachini.
Il complesso edilizio era una cartiera risalente agli inizi del 1900. Recentemente è stato ristrutturato nelle parti comuni, mantenendo il suo caratteristico aspetto di archeologia industriale.
All’interno trovano sede aziende start-up, società in fase di sviluppo consolidato e grandi brand come Moleskine.
Ai piani alti del complesso sono presenti bellissime abitazioni.
I vantaggi dell’essere in questo complesso edilizio sono:
ambiente stimolante, vivace e attivo e allo stesso tempo lontano dal caos del traffico
contesto vivo e sicuro durante l’arco dell’intera giornata grazie alla presenza delle abitazioni
contesto architettonico caratteristico
L’attuale proprietario è un affermato artista e Professore dell'Accademia di Brera a Milano e utilizza gli spazi del magazzino come suo atelier personale.
I vantaggi dell’immobile sono:
2 ingressi indipendente con scala propria
grande locale open space con illuminazione zenitale e senza vincoli strutturali
in buono stato di conservazione e con servizio igienico già realizzato
Il locale, grazie ai quattro lucernai, risulta molto luminoso. È per questo che, nonostante si trovi al piano seminterrato, la sensazione che si prova all’interno è di grande serenità.
La categoria catastale C/2 non permette il cambio d'uso a residenziale e questo si traduce in un prezzo di vendita molto competitivo.
LOCATION
INDIRIZZO: Viale Stelvio
Siamo a pochi minuti a piedi dal cuore della zona Isola, all'interno di uno dei più importanti progetti di recupero urbano, ovvero “ Lo Scalo Farini”. Verde e sostenibilità rappresentano il cuore del masterplan di progetto. Sull’intera superficie (468mila mq) nascerà un grande parco unitario di 300mila metri quadrati, oltre a servizi e residenze con varie destinazioni: sociale, convenzionata e libera.
Proprio all’angolo tra Viale Stelvio e Via Lancetti, di prossima apertura un supermercato Aldi.
È presumibile che una tale riqualificazione urbana porterà, nell’arco del medio-lungo periodo, ad una rivalutazione degli immobili in zona.
Viale Stelvio è un’arteria di scorrimento principale per la città di Milano ed è attraversata da molte linee di trasporto urbano (tram e autobus). Proprio davanti al complesso di Viale Stelvio 66 troviamo la fermata di tali linee.
Come già indicato, inoltre, a soli 450 mt, vi è la fermata della Metropolitana di Piazzale Maciachini.
TARGET PRIVILEGIATI
L'immobile è perfetto come showroom per attività di vario genere.
Date le sue caratteristiche, è ideale anche per:
fotografi
artisti
agenzie di moda
È indicato anche per agenzie di moda perché l’ingresso indipendente consente, in fase di casting, una maggiore flessibilità di orari e gestione degli spazi rispetto al locale nel classico condominio.
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